Schoonmaak Trappenhuis
Schoonmaak trappenhuis: van stoffige treden en vieze leuningen naar een portiek waar bewoners graag thuiskomen
★★★★★5,0 op Google
10/10op Trustoo
Vast, ervaren team
Wat schoonmaak van een trappenhuis precies omvat
Schoonmaak trappenhuis klinkt eenvoudig, maar een trappenhuis is een verzameling van lastige plekken. Het begint bij de treden zelf. Die vegen of stofzuigen we eerst, waarbij we de hoeken bij de stootborden meenemen, want daar hoopt zand en stof zich op. Daarna dweilen we, afgestemd op het materiaal: tegels, natuursteen, beton, vinyl of tapijt vragen elk om een eigen aanpak en een eigen middel. Leuningen nemen we over de hele lengte af, omdat het de meest aangeraakte plek in het gebouw is. Plinten en de onderkant van de muren langs de trap krijgen aandacht, omdat daar de strepen van schoenen en fietsen ontstaan. Spinrag en stof in hoeken, op lampen, op leidingen en boven deuren halen we weg. Glas in portiekdeuren en op de overlopen maken we aan de binnenzijde helder. Deurklinken van de toegangsdeuren op elke verdieping reinigen we gericht. Zwerfvuil, folders en achtergelaten spullen op de overlopen nemen we mee. Bij trappenhuizen met een lift nemen we de liftcabine en de liftdeuren ook mee, en bij portiekwoningen de entree met het bellenbord en de brievenbussen. Periodiek doen we dieptewerk: het grondig reinigen van de vloeren, het schoonmaken van radiatoren en het wassen van deuren. Wat er wel en niet in het programma zit, leggen we vooraf vast en delen we met het bestuur of de beheerder. Zo weet iedereen wat er van ons verwacht mag worden en waar we op aanspreekbaar zijn. Ook een wijziging in de frequentie of een extra ruimte regelen we via één berichtje.
Hoe vaak schoonmaak van het trappenhuis nodig is
De frequentie van schoonmaak trappenhuis is een afweging tussen het aantal bewoners, de ligging en het budget van de VVE of de verhuurder. Een portiek met vier woningen en een rustige ligging heeft vaak genoeg aan een beurt per twee weken of per maand. Een trappenhuis dat door dertig huishoudens wordt gebruikt, in een gebouw aan een drukke straat waar zand en bladeren binnenwaaien, vraagt om wekelijkse schoonmaak. Gebouwen met veel kinderen, huisdieren of fietsen die naar binnen worden gedragen, worden sneller vuil dan gebouwen met vooral senioren. Ook het seizoen speelt mee. In de herfst en de winter komt er meer nat vuil en zand mee naar binnen dan in de zomer. We adviseren daarom vaak een basisritme dat het hele jaar loopt, met de mogelijkheid om in drukke periodes tijdelijk op te schalen. Veel VVE’s kiezen voor een combinatie: elke week of elke twee weken de treden, leuningen en overlopen, en per kwartaal een grondige beurt van glas, radiatoren, deuren en hoge plekken. Dat houdt het budget beheersbaar terwijl bewoners toch een verzorgd trappenhuis zien. Tijdens de kennismaking lopen we door het gebouw en adviseren we een ritme dat past. Na de proefmaand evalueren we of het klopt. Blijkt het trappenhuis sneller vuil te worden dan gedacht, dan schalen we op. Loopt een verbouwing bij een van de bewoners waardoor er extra stof ligt, dan plannen we tijdelijk extra beurten. Eén berichtje aan het vaste aanspreekpunt is daarvoor genoeg.
Waarom een trappenhuis lastig schoon te houden is
Wie ooit zelf een trappenhuis heeft schoongemaakt, weet dat het zwaarder is dan het lijkt. Water en emmers moeten trap op en trap af. De stofzuiger heeft geen stopcontact op elke verdieping. Treden hebben hoeken waar een gewone mop niet bij komt, en leuningen zijn lang en vaak op een lastige hoogte bevestigd. Daar komt bij dat een trappenhuis nooit leeg is. Bewoners lopen erdoorheen terwijl je bezig bent, en een natte trap is een risico. Ons team werkt daarom van boven naar beneden, zodat we niet over schoon werk heen lopen, en we plaatsen waarschuwingsborden bij natte vloeren. We plannen de schoonmaak trappenhuis op momenten dat er weinig verkeer is, vaak overdag als de meeste bewoners aan het werk zijn. Fietsen, kinderwagens en scootmobielen die in het trappenhuis staan, werken we omheen zonder ze te verplaatsen, tenzij het bestuur daar andere afspraken over heeft gemaakt. Een ander punt is de geur. Trappenhuizen zijn vaak slecht geventileerd, waardoor een muffe lucht blijft hangen. Regelmatig dweilen met de juiste middelen helpt, net als het schoonhouden van de hoeken waar stof en vocht zich verzamelen. Omdat we met vaste schoonmakers per gebouw werken, kennen zij het trappenhuis na een paar beurten door en door. Ze weten waar het stopcontact zit, welke deur automatisch dichtvalt en welke overloop altijd het meeste zand heeft. Die kennis maakt het werk sneller en het resultaat beter. Onze oprichter komt uit de bouwwereld, dus ook een loszittende traptrede of een kapotte lamp valt ons op en geven we door.
Schoonmaak trappenhuis zonder gedoe voor bestuur of beheerder
Voor een VVE-bestuur of een beheerder moet schoonmaak trappenhuis iets zijn dat vanzelf loopt. Daarom hebben we de samenwerking zo ingericht dat je er weinig omkijken naar hebt. Je krijgt één vast aanspreekpunt, iemand die het gebouw kent en die je direct kunt bellen of mailen. Meestal reageren we binnen één werkdag, persoonlijk en zonder ticketnummer. Bewoners melden hun opmerkingen bij het bestuur of de beheerder, en die legt ze in één keer bij ons neer. Is iets niet schoon genoeg naar jullie wens, dan komen we terug en lossen we het op, net zo lang tot het klopt. Dat is onze tevredenheidsgarantie. We werken maand-tot-maand met een korte opzegtermijn, dus de VVE zit nooit vast aan een meerjarig contract. We starten met een proefmaand, zodat het bestuur eerst kan zien hoe het gaat. Klanten beoordelen ons met een 5,0 op Google uit 14 reviews en een 10 op Trustoo uit 21 reviews, en in drie jaar tijd is geen enkele klant uit zichzelf bij ons weggegaan. We werken door heel Zuid-Holland vanuit Zoetermeer, van Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Delft tot Gouda en Rotterdam, met korte aanrijtijden en vaste gezichten die de weg kennen. Een offerte voor schoonmaak van het trappenhuis is gratis en vrijblijvend. Vertel ons hoeveel verdiepingen en woningen het gebouw heeft, of er een lift is en hoe vaak je de schoonmaak wilt, en waar nodig komen we langs. Je ontvangt dan een heldere offerte met wat we doen, hoe vaak en wat het kost. Bel 079 234 0550 of vraag de offerte aan via onze site. Na akkoord kunnen we vaak binnen twee tot drie weken starten.
Veelgestelde vragen over schoonmaak trappenhuis
Wat doen jullie precies bij de schoonmaak van een trappenhuis?
We vegen of stofzuigen de treden en overlopen, inclusief de hoeken bij de stootborden, en dweilen daarna met een middel dat past bij het materiaal. Leuningen nemen we over de hele lengte af, omdat het de meest aangeraakte plek in het gebouw is. Plinten, deurklinken en het glas in portiekdeuren krijgen aandacht. Spinrag en stof in hoeken, op lampen en boven deuren halen we weg. Zwerfvuil en folders op de overlopen nemen we mee. Is er een lift of een entree met bellenbord, dan nemen we die ook mee. Periodiek doen we dieptewerk, zoals radiatoren, deuren en hoge plekken. Wat er precies in het programma zit, leggen we vooraf vast met het bestuur of de beheerder.
Hoe vaak moet een trappenhuis worden schoongemaakt?
Dat hangt af van het aantal bewoners, de ligging en het budget. Een klein portiek met een rustige ligging heeft vaak genoeg aan een beurt per twee weken of per maand. Een trappenhuis dat door tientallen huishoudens wordt gebruikt, aan een drukke straat, vraagt om wekelijkse schoonmaak. Gebouwen met veel kinderen, huisdieren of fietsen worden sneller vuil. In de herfst en winter komt er meer nat vuil naar binnen dan in de zomer. Vaak adviseren we een vast basisritme, aangevuld met een grondige beurt per kwartaal. Tijdens de kennismaking lopen we door het gebouw en adviseren we een frequentie die past. Die kan later altijd worden aangepast.
Op welk moment van de dag maken jullie het trappenhuis schoon?
We plannen de schoonmaak van het trappenhuis bij voorkeur op momenten dat er weinig verkeer is, meestal overdag als de meeste bewoners aan het werk zijn. Zo hebben bewoners er zo min mogelijk last van en drogen de treden rustig op. We werken van boven naar beneden en plaatsen waarschuwingsborden bij natte vloeren. Heeft de VVE een voorkeur voor een vaste dag of een vast dagdeel, dan houden we ons daaraan. Bij complexen met veel thuiswerkers of senioren stemmen we het moment af op het bestuur. Bewoners weten dan wanneer ze ons kunnen verwachten. Het vaste team komt steeds op hetzelfde moment, wat voor herkenning en vertrouwen zorgt. Wijzigingen regel je via het vaste aanspreekpunt.
Wat doen jullie met fietsen en spullen die in het trappenhuis staan?
Fietsen, kinderwagens, scootmobielen en andere spullen die in het trappenhuis staan, werken we omheen zonder ze te verplaatsen. Dat is de veiligste keuze en voorkomt discussie met bewoners. Heeft het bestuur afspraken gemaakt over wat er wel en niet in het trappenhuis mag staan, dan houden we ons daaraan en kunnen we melden waar spullen structureel in de weg staan. Zwerfvuil, folders en duidelijk weggegooide spullen nemen we wel mee. Achtergelaten grofvuil melden we bij het aanspreekpunt, zodat het bestuur kan beslissen wat ermee moet gebeuren. Zo blijven de verantwoordelijkheden helder. We willen het trappenhuis schoon achterlaten, niet de bezittingen van bewoners beheren. Dat houdt de samenwerking prettig.
Doen jullie ook de lift en de entree als jullie het trappenhuis doen?
Ja, in de meeste gevallen nemen we de lift en de entree mee, omdat die samen met het trappenhuis de gemeenschappelijke ruimte van het gebouw vormen. De liftcabine reinigen we van boven tot onder, inclusief de spiegel, het bedieningspaneel en de vloer. De entree met het bellenbord, de brievenbussen en het glas in de toegangsdeur nemen we mee in dezelfde beurt. Ook galerijen en bergingsgangen kunnen in het programma worden opgenomen. Zo heeft de VVE één partij en één aanspreekpunt voor het hele gebouw. Wil je alleen het trappenhuis laten doen, dan kan dat ook. We stellen het programma samen op basis van wat het gebouw nodig heeft. Dat bespreken we tijdens de kennismaking.
Kunnen jullie een sterk vervuild trappenhuis eenmalig grondig aanpakken?
Ja, een eenmalige grondige beurt is mogelijk, bijvoorbeeld als het trappenhuis lange tijd niet is schoongemaakt, na een verbouwing bij een van de bewoners of voordat een nieuw regulier ritme start. We pakken dan alles aan: treden, leuningen, plinten, glas, radiatoren, deuren, lampen en hoge plekken. Daarna kan de VVE kiezen voor een vast onderhoudsritme, zodat het niet opnieuw zo ver komt. Die combinatie zien we vaak: eerst een grote beurt, dan wekelijks of tweewekelijks bijhouden. Ook voor verhuurders die een pand overnemen of opleveren is dit een logische stap. Vertel ons de situatie en we komen langs om in te schatten wat er nodig is. De offerte daarvoor is gratis. Vaak kunnen we snel schakelen.
Hoe gaan jullie om met natte treden en veiligheid voor bewoners?
Veiligheid in een trappenhuis nemen we serieus, omdat bewoners erdoorheen blijven lopen terwijl wij werken. We werken van boven naar beneden, zodat niemand over natte treden hoeft die wij al gedaan hebben. Bij natte vloeren plaatsen we waarschuwingsborden en we gebruiken zo min mogelijk water, zodat de treden snel drogen. Snoeren van de stofzuiger leggen we zo dat niemand erover struikelt. We kiezen middelen die geen gladde laag achterlaten op tegels of natuursteen. Onze vaste schoonmakers kennen het gebouw en weten waar de lastige plekken zitten. Zien we een loszittende trede, een kapotte lamp of een defecte deurdranger, dan melden we dat direct. Zo dragen we ook bij aan de veiligheid van het gebouw.
Wat kost de schoonmaak van een trappenhuis?
Dat hangt af van het aantal verdiepingen en woningen, de aanwezigheid van een lift en entree, de frequentie en de staat van het trappenhuis. Daarom noemen we geen standaardtarief, maar maken we een offerte op maat. Die is gratis en vrijblijvend. Vertel ons over het gebouw en waar nodig komen we langs om alles goed in te schatten. Daarna ontvang je een heldere offerte met wat we doen, hoe vaak en wat het kost, zonder kleine lettertjes. Je hoort meestal binnen één werkdag van ons. Het bestuur kan de offerte rustig bespreken op de vergadering. Na akkoord starten we met een proefmaand, vaak binnen twee tot drie weken.